西太湖,西太湖外国语学校

常州西太湖有什么发展前景吗？

16年来常州工作，苏澳园已经开始炒起来了，当时考虑买房还跑了几次西太湖，最终还是不看好西太湖，在湖塘买了房，常州西太湖规划新区有几点硬伤：

1.行政权限太低了，不像苏州、郑州、宁波这种开发新城区的，本身有行政优势；

2.常州人口太少，作为一个地级市，人口少，地域广，城区的人口都不多，如何外溢开发一个全新的新区，而且距离市区那么远；

3.本市人口不足，吸引外来人口也是一个手段，这就需要有产业带动，特别是制造业，而且是相对优质的制造业，要有足够多的外来人口并且有足够的收入买得起房来落户定居，但常州主要是低端制造业，小企业居多，大部分三千五千的收入，西太湖又是开发的旅游度假，缺少大批量的产业人员注入，而且西太湖附近房价，量少价贵，不适合外来人口安居；

4.其他城市开发新区还有一个重要的助推就是金融业，CBD带动高端人群，推动服务业的发展带动人口融入，但常州本身没有金融业优势，常州的产业主要以制造业为主，很明显的一个对比，看一下各个城市的商住房和写字楼，常州的价格包括租金相对商品房真的很低了，因为第三产业少，没有需求；

5.后来南沿江高铁，西太湖设站本来是一次绝好的机会，可惜最终未能如愿，以后也不会有这样的机会了。

如果要发展西太湖，首先要吸引人口入驻，教育先行，搬迁一批优质的中小学、大学过去；其次推动旅游业，建设两到三座大的主题乐园，配套一套超大型的购物中心，再搞一些特色商业，现在去西太湖就是看景，没有玩的项目，小孩子都不想去；最重要的是交通，地铁、公交、有轨电车先通起来，有人气了还怕发展不起来？