燕郊二手房出售最新信息,燕郊二手房出售最新信息58

一万多会是燕郊房价的尽头吗？

燕郊的房子，被炒作的太高了，最高时四万左右！

在2000年，燕郊第一批购房者是北京城里拆迁户，公家的房，面积小，补偿款也就少，有不少市民用补偿款在燕郊买房，不但可以拿下一套两居室而且可以买一辆车。我记得最早，燕郊的楼价是900元平。

经过近二十年的发展，燕郊翻天覆地。房价从慢走到快走，然后是坐上汽车最后是火箭冲天。很多人在燕郊圆了有房梦。

燕郊社区开发，缺乏整体规划。我有燕郊本地的朋友，私聊说：不买燕郊房产，质量太差！他买房是在通州土桥买的。他还说：燕郊本地开发商，就完托，开盘售罄手段，他和他的朋友都做过托。现在都是过去时！！

2017年8月，看过燕郊南部一个商住楼盘，一万平，但是都是二手住宅，上税十几万，中介费也要四五万，小区环境绿化很棒，但是四十年产权不值。

个人认为，燕郊的房价8000----10000是合理区间。唯一买点就是距离副中心近，绿化医院学校治安购物等都缺乏，唯一饭店比较多！！

北三县未来将是环京黄金区域，随着副中心规划实施，向南及东南发展，大厂的区位优势会越来越强！通州与燕郊对接的是宋庄，宋庄规划是文化产业，发展起来需要很长时间。大厂对接的是通州潞城镇，潞城的规划已经启动！香河对接的是通州西集，未来西集将是两条地铁的初始站。

通过万科强力进入大厂，也能看出大厂的未来前景广阔，只是大厂友谊大桥附近的房子已经和燕郊一样了。

总结：北三县房地产开发的未来十年在大厂（大厂114平方公里，小的很），未来二十年在香河！燕郊趋于平淡，二手房的天下！