最近在看路劲佘山院子(别墅)的房子，感觉价格还是有点高，这个小区之前价格如何？大概多少钱？
小区整体是不错的，有兴趣可以聊聊，我对这里比较熟悉，可以提供参考意见.
1.路劲佘山院子位于佘山新城核心位置，佘山新城目前在建的有3个地块，另有3块地于今年3月底待拍，未来将居住10万以上的人口。 路劲佘山院子的开发商是香港路劲集团，路劲集团是专职打造片区开发的发展商，路劲集团2007年来到上海，以持续发展为目标；一号作品兰郡系列；二号作品上海院子及上海庄园位于嘉定生态居住示范区；三号作品就是我们的翡丽湾项目；位于南翔，地理位置优越，四号作品上海派系列。 路劲佘山院子西面是昆港河与南边面丈港河，双面环水环抱，缔造了一座引水招财的流水院落。小区整体风格为现代轻奢风格，建筑形态清秀简洁 、层次丰富 、线条简约、时尚、简练而不简单，给人清新挺拔的现代感。户型包括， 边套约142平米、 舒适的中间套约121平米；后面还会推出的精装轻奢公寓约70平2房、约88平3房，房型为板房设计，总价适中通风好、居住舒适度高，功能性强。 路劲佘山院子位于松江小昆山镇，总占地面积为37336.5平米，建筑面积为76369.92平米，项目规划为联排别墅及高层住宅。
2.占地面积：37336.5平方米建筑面积：76369.92平方米容积率：1.5绿化率：35%停车位：616个车位，地上74，地下542（含子母车位28对）楼栋总数：31总户数：615物业公司：上海路劲物业管理有限公司物业费：3.25元/平方米.月物业费描述：高层公寓3.25元/平米·月，联排别墅4元/平米·月 周边配套：轨交：9号线松江新城站 交通：上海绕城高速、沪昆高速 人文：小昆山园、东方高尔夫、上海天马高尔夫乡村俱乐部、天马山公园、上海太阳岛度假村 学校：上海松江九州幼儿园、斐讯学院、松江区小昆山幼儿园、小昆山小学、小昆山中学 医疗：小昆山镇社区卫生服务中心，松江区中心医院 商业：海尔电器、上海良友良大酒店、意澜阁私募菜 银行：邮政储蓄、农商银行、农业银行、交通银行学校：暂无数据 内部配套：自带商业建材设备：钢筋混凝土 天然气 市政供水供电 高层住宅： 地暖 结构：剪力墙结构 外立面：黄色真石漆、咖啡色金属百叶、摩卡石仿石面石材、白金摩卡石石材、玻璃栏杆、咖啡色铝板雨棚、咖啡色质感涂料 联排别墅： 外立面：米黄色真石漆、GRC咖啡色质感涂料、GRC米黄色真石漆、摩卡石仿古面、咖啡色金属型材、咖啡色铝板雨棚、 供暖方式：暂无数据
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