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问一句，现在来嘉兴买房的外地人，是看中嘉兴什么了？

来嘉兴买房的外地人无外乎两类人，一是刚需，二是投资客。

先说刚需。刚需也分为两种，一种是在嘉兴工作、生活的外地人，因为结婚、生子等现实原因，有买房的需求。这部分人首要看重的是在嘉兴买房对工作生活的便利性。另一种是上海外溢的刚需需求，这部分人在上海上班，受制于上海过高的房价，购房社保限购条件、严苛的落户条件，孩子上学的问题等，选择在上海周边置业。这部分看重的是嘉兴的区位优势，紧邻上海，交通便利。比如从嘉善南站坐高铁，仅需要24分钟就到达上海虹桥站，比住在上海远郊的上班族通勤时间还要短。

嘉兴距离上海、杭州、苏州等大都市都在100公里以内，又处于长三角一体化发展的核心区，区位优势明显。嘉兴自古以来就是鱼米之乡，富庶之地，有一定的经济实力，现在又赶上国家战略《长三角绿色生态发展一体化示范区》的政策利好，大量产业和人口将会导入，未来的经济和社会发展会有极大的提升，房产价值自然也会大幅提升，因而吸引了来自全国各地的投资客。举个真实的例子，我2016年以单价6000元/平方，在嘉善购买了一套二手房，现在房子单价已经涨到13000元/平方了，我只是一名刚需，就看到了这边房产的增值空间，可以想象，那些嗅觉灵敏的投资客自然不会放过这波资产增值机会。

综上，可以用两句话来总结为什么现在很多外地人来嘉兴买房。第一句：吃穿住用行乃生活必需，住房是基本保障。第二句：天下熙熙，皆为利来，天下攘攘，皆为利往。因为有“利”，所以买房。